增长3.5%！房价必然会上涨！

时间： 2024-09-16 02:06     

最近几年，房地产市场都在调整，底部在哪里谁都不知道，目前来看仍在探底。

9月14日，国家统计局发布1～8月份全国房地产市场基本情况，房地产投资、销售、融资等指标仍在下。

房地产市场供需两端仍处于深度调整过程中。

投资端，1～8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%。

该指数已连续四个月跌至两位数，投资方仍疲软。

不过好的一面是，该指数的下降没有继续扩大，而是与1～7月持平。

房地产投资的下降与几个重要指标有关。

一是新建面积、建筑面积、竣工面积三大投资指标。从当月增速来看，新建建筑面积减少，竣工面积减少。

1～8月，建筑面积同比下降12%，下降0.1个百分点；新建建筑面积同比下降22.5%，下降0.7个百分点，连续6个月缩小。

建筑竣工面积同比下降23.6%，下降1.8个百分点。主要原因是近年来开发商征地较少，导致竣工数据相应减少。

1～8月，新建商品房销售面积同比下降18%，同比下降18%～7月收窄0.6个百分点。

住宅销售面积大幅下降，为20.4%。

新建商品房销量同比下降23.6%，下降0.7个百分点，其中住宅销量同比下降25%。

8月份单月数据显示，商品房销售面积6453万平方米，比7月份增长3.5%，商品房销售额6393亿元，比7月份增长3.2%。

很多人看到商品房销售面积和销售金额增长了，就说房价也要涨了。真的是这样吗？

说到这个中国的房价，一直是饭后大家的谈资。

自1978年国家正式提出商品房概念以来，房价在全国人民不看好的情况下一路上涨。

尽管2008年金融危机、2011年下半年至2012年初、2013年底至2014年底，但最终结果让所有期待房价下跌的人失望，房价飙升，很多人越来越买不起房子。

那后续房价会不会继续涨呢？有人认为是会涨的。

他说房地产仍然是未来投资回报率最高的产品之一。

任何商品价格上涨不如房价快，工资上涨不如房价快，上市公司一年挣的钱不够买套房！

努力工作，最后赚的比别人轻松借钱买房少很多。房价随便涨了几个百分之几，赚了几十万。

另外，他认为买房不仅有利可图，还可以帮你强制理财。

每月必须支付的月供可以帮助你合理规划月储蓄，培养良好的消费观念，避免浪费金钱。

最后，他还认为房屋不仅是社会阶层分化和地位的象征，也是个人信用的物化表现。

如果你有一套价值数百万的房子，成为一个有房子的人，想想，肯定会得到别人眼中的羡慕。

他建议尽快买房，各种迹象表明房价必然会上涨！

但是，必须要说的是，销售面积和金额增长这是开发商“以价换量”的结果。

8月份，全国70个大中城市新建商品房价格环比下跌0.7%，比7月份下跌0.1个百分点。

这就是“以价换量”，显然不是房地产市场底部的特征，更有可能是下跌过程中的表现，从这些数据来看，房地产市场还有一段距离触底。

所以，现在说房价要涨还为时尚早，你觉得呢？